Ny forpliktelse for turistutleie i Spania
Obligatorisk årlig erklæring fra 2026
Ny forpliktelse for turistutleie i Spania
Obligatorisk årlig erklæring fra 2026
Fra februar 2026 må alle utleiere av korttidsleieboliger i Spania oppfylle en ny lovpålagt forpliktelse, nemlig å levere en årlig informasjonserklæring om sin utleievirksomhet.
Denne tiltaket gjelder både boliger for turistbruk og andre midlertidige utleieboliger (ferie, studier, arbeid eller medisinsk behandling) og er en del av det nye kontrollsystemet for korttidsleie som er godkjent av regjeringen.
I denne artikkelen forklarer vi hva denne erklæringen er, hvem som er forpliktet til å levere den, hvilke opplysninger som må oppgis og hva som skjer hvis den ikke overholdes, på en klar og praktisk måte.
Hva består den nye årlige erklæringen om korttidsleie av?
Det er en obligatorisk årlig informasjonsmodell som må leveres av utleiere av korttidsleieboliger som er registrert i det enhetlige leieregisteret og som har et enhetlig leieregisternummer (NRUA).
Denne plikten er godkjent ved ordre VAU/1560/2025, i henhold til kongelig resolusjon 1312/2024, og inngår i opprettelsen av det digitale enhetsvinduet for leieavtaler.
Når skal erklæringen leveres?
Informasjonserklæringen skal være årlig og skal leveres i løpet av februar hvert år, og inneholde opplysninger for det foregående kalenderåret.
Første gang det blir obligatorisk, er i februar 2026, da skal korttidsleieavtaler inngått i løpet av 2025 oppgis.
Fristen strekker seg generelt fra 1. februar til den første virkedagen i mars, dersom måneden slutter på en ikke-virkedag.
Det er viktig å være oppmerksom på at plikten gjelder selv om det ikke har vært noen opphold i løpet av året, forutsatt at eiendommen har et gyldig unikt leieregistreringsnummer (NRUA).
Selv om det ikke har vært noen utleie i løpet av året, må erklæringen likevel leveres hvis eiendommen har et aktivt NRUA-nummer.
Hvem er pliktig til å levere skjemaet?
Både privatpersoner og selskaper som leier ut korttidsboliger er forpliktet til dette, blant annet:
- Boliger for turistbruk
- Ferieutleie
- Midlertidig utleie av arbeids- eller studiemessige årsaker
- Rom, hele boliger eller til og med båter
Hvis boligen har et unikt registreringsnummer for utleie (NRUA), er det plikt til å oppgi dette
Hvilken informasjon må oppgis i erklæringen?
Erklæringen leveres anonymisert, men inneholder relevante opplysninger om aktiviteten:
- Unikt leieregistreringsnummer (NRUA
- Formålet med leieforholdet (ferie, arbeid, studier osv.)
- Antall gjester
- Ankomst- og avreisedato for hvert opphold
- Årlig oversikt over gjennomførte leieforhold
Denne informasjonen gjør det mulig for myndighetene å kontrollere den faktiske aktiviteten knyttet til korttidsleie, uten å måtte identifisere leietakerne direkte.
Har du en feriebolig eller en korttidsleie i Spania og vet ikke hvordan du skal oppfylle denne nye forpliktelsen?
Vårt kontor gir deg råd og tar seg av hele prosessen, fra gjennomgang av NRUA til korrekt innlevering av årsoppgaven, slik at du unngår risiko og sanksjoner.
Kontakt oss
Kontakt oss
Ta kontakt med våre advokater, så vil vi kontakte deg så snart som mulig. Vi vil vurdere din situasjon og gi deg den rådgivningen du trenger.
Ta kontakt med våre advokater, så vil vi kontakte deg så snart som mulig. Vi vil vurdere din situasjon og gi deg den rådgivningen du trenger.